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建筑设计优化公司无可取代!建筑设计优化公司无可取代!行内很多人都觉得建筑设计优化公司的工作完全可以由开发商内部、设计院或者审图单位去代替,没必要再聘请一方参与,其实未必。每一样事物的存在,都有其存在的必要性。 1.开发商内部设计部门无法取代专业设计优化公司 首先设计优化工作要求人员专业要求高,需配备相应结构计算软件;其次开发商设计部门人员工作繁琐,而设计优化的工作需要耗费大量的精力和时间,其人员固然不能专职优化。 2.设计院对建筑设计优化缺乏动力 设计院和开发商所代表的利益不同,设计院也是企业,也要追求自身效益,而建筑设计优化立场与其相背,考虑的范围不一样,故其处理方式也不同。 3.施工图审查单位考虑的主要方向与建筑设计优化不同 施工图审查的目的是:确保设计文件符合国家法律法规和强制性标准,确保工程设计不损害公共安全和公共利益,确保工程设计质量以及国家财产和人民生命财产安全。也就是说,施工图审查重点在设计的规范性和安全性,并不会过多考虑经济性。相反,设计优化的主要目的就是考虑经济性——成本控制。 虽然上述各方都能参与建筑设计优化,但在正常程序中的优化效果会大打折扣,设计优化的原则是在保证安全度、不降低建筑品质和使用功能的前提下,进行结构计算、方案论证等,实现经济合理,所以也只有设计优化顾问公司凭借其专业性,真切地站在开发商的高度去开展设计优化工作。 |