地库综合优化-地库层高优化的方法

地库的层高直接影响地下室工程的造价，有效合理地确定地库层高对于控制地库工程造价极其重要。

一、地库常规层高

目前大多数结构均采用梁板式楼盖，层高在3.7米-3.9米之间。

a、经验数据：

b、项目案例：

案例1：地下室负一层层高3.7米，负二层层高3.8米

案例2：地下室层高3.8米

案例3：地下室负一层层高3.8米，负二层层高3.9米

二、大开发商地库层高标准：

开发商A（梁板结构，非人防车库层高3600mm）：

开发商B（梁板结构，非人防车库3500mm）：

开发商C（梁板结构，非人防车库3600mm）：

结论：从以上可以看出，大开发商采用梁板式楼盖、机械排烟的非人防车库层高一般规定是3600mm，最低的能做到3400~3500mm。

▲ 3.6m的层高怎么来

地下室剖面示意

注：安装防火卷帘和挡烟垂壁的梁高按500mm控制。

注：大部分设计院的风管设计在出机房处的尺寸是2000x400mm,而超过1200mm宽度的风管必须设置下喷，在管线综合的时候，电气桥架可以避免和最不利风管交叉，但喷淋和风管交叉不可避免，所以风管和喷淋的高度必然要在梁下叠加计算。

三、制约地库层高的主要因素：

（1）规范中的制约因素：

? 净高要求，其中车库净高（单层）为2200

? 总建筑面积>1000㎡地下车库（必须设机械排烟）

? >10辆地下车库或>50辆地上车库（含架空层车库）必须设喷淋

? 宽度>1200的风道下面需设喷淋

? >5辆的停车场、6~50辆的架空车库需设消火栓

? 地下车库一个防火分区2000㎡，设喷淋4000㎡

(2)地下室车库底层在垫层中设排水明沟时，层高需要考虑增加250(最薄处）-350厚的滤水层的厚度，否则层高不够。

（3）顶板梁高：约1/10-1/12的跨度。

 （4）设备常占高度。

（5）高层建筑地下室层高尚应满足规范对于埋深的要求，即天然地基不宜小于1/15建筑物高度，桩基不宜小于1/18~1/20建筑物高度。

四、如何确定地库层高

五、地库层高不合理的案例

案例4：地下室层高4.2米，太高

案例5：地下室层高4.2米，太高

六、如何合理的降低地库层高

（1）在确定层高时，精确计算设备管线预留高度以及结构梁高。

   ? 应尽量使“主风道”靠近车道边侧设置

   ? 风道宽度尽量控制在1.2米以内，使风道下面不设喷淋

   ? 电桥架、设备管线尽量与风道平行设置，不设在风道下方

   ? 各类管线交叉点不要设在主车道处

   ? 采用BIM进行管网综合排布，全方位把控地库设计质量和施工质量。

（2）当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时，应采取“设备用房局部降板”，而车库层高按常规设计。

（3）有效降低地下室顶板结构所占高度。当地下室顶板作为上部结构的嵌固时，地下室顶板结构可采用宽扁梁结构体系，梁高最小可做到1/18跨度。当为独立车库或为地下二层时，可采用无梁楼盖体系，冲切不够时可加柱帽解决。当然也可采用反梁做法，但该做法不利于排水和绿化，也不利于防水层的施工，具有一定的局限性。

七、3.2m或3.3米层高地库的优势和应用

通过进行设计优化，我司协助设计单位在多个住宅项目的地库中采用了3.2米或3.3米层高，并已施工完成投入使用,给甲方创造了很好的经济效益。

优势：

1、土方开挖量少，缩短施工周期

2、地库埋深浅，桩基成本省

3、地库层高小，土建成本投入少

适用：

1、经济型住宅的地库；

2、成熟开发商，对地库设计质量和施工质量有较高的把控能力；